艾德证券：物业股逆市跑赢大盘，港股打新现在还有机会!
艾德证券(艾德一站通)获悉，近期，受疫情影响，相较于其他行业紧张焦虑的氛围，物业股却像这场疫情高压下的一阵春风，股价一路高歌猛进，至今已连续两周上涨。
2020 年物业股表现气势如虹
截止 2 月 19 日收盘，港股市场物业板块上涨0.74%， 19 家物业股超半数“飘红”。其中，银城生活服务(01922.HK)涨21.02%，鑫苑服务(01895.HK)涨20%，祈福生活服务(03686.HK)涨10.53%，且涨幅超过5%的有 7 家。
若将时间线拉长到年初至今，艾德一站通更是观察到， 19 家物业股中，共有 18 家物业股股价上涨，其中 14 只物业股累计涨幅在20%以上，滨江服务(03316.HK)更是以89.72%的涨幅远超其他，位居首位。
在此期间，保利物业(06049.HK)、奥园健康(03662.HK)、滨江服务、绿城服务(02869.HK)、永升生活服务(01995.HK)、佳兆业美好(02168.HK)、碧桂园服务(06098.HK)等物业股，股价均创了近一年股价历史新高。包括登录资本市场不足两个月的时代邻里(09928.HK)，也在近日迎来股价大幅上涨，一扫此前首日上市时跌破发行价的尴尬。
值得注意的是，作为市场中光鲜亮丽的一角，物业板块在刚刚过去的 2019 年也因其出色的市场表现、肥美的收益引人侧目。据艾德一站通数据统计得知， 2019 年恒生指数全年小幅上涨9.07%，整体走势偏弱，而物业行业全年上涨58.21%，明显跑赢大市，堪称港股市场中的一座“富矿”。
物业股成长逻辑：业绩突出，基本面良好
那为何物业板块能够在疫情之下普遍“飘红”，并且在市盈率普遍 10 倍以下的港股市场中达到市盈率基本在 30 倍以上?其实不外乎以下原因：轻资产、低负债、现金流健康、母公司实力强劲、自身业绩爆表。
首先，艾德一站通留意到，物业类公司相对来说是轻资产结构，现金流更好，尤其在经济景气度不乐观的情况下，物业公司受经济周期影响较小的特点使其具有更强的防御能力。
其次，市盈率高的公司，如佳兆业美好、雅生活服务(03319.HK)、碧桂园服务等，这些势头良好的物业股都有一个共同点
